把房子赠与孩子需要多少费用(房产过户给子女最好方法)
苦松 • 2023-03-05 16:05:16 • 0次
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文章目录
房子赠与子女怎么收费
房产赠与给子女要交以下的费用:
1、过户手续费:住宅为建筑面积*6元、平方米,非住宅为建筑面积*12元/平方米(由受赠人承担);(交易中心收取)
2、评估价100万以内缴纳评估费0.25%,100万以上累进计收评估费;(房地产评估单位收取)
3、住宅契税个人1.5%,单位3%,非住宅契税个人、单位均为3%,(由受赠人承担);(市财税局收取)
4、房屋所有权证登记费:住宅每套80元,非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收0.2元)。(产权产籍监理处收取)
房屋赠与的流程是什么
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
父母赠与房产给子女手续费要多少
赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。
办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。
房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
法律依据:
《财政部 国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》附件:取消或停征的行政事业性收费项目 第二条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
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把房子过户给孩子需要多少费用
1、到房地产交易部门办理房屋权转移登记手续,需要缴纳的费用还包括100元的登记费。
2、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
3、公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不能低于200元,具体收费要看各地区的规定,根据国家级部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须要办理的。
父母房产赠与子女流程有哪些1、首先双方要签订房产赠与书。在签订赠与书时,父母可根据实际情况在赠与合同中附属一定的条件或义务。当受赠人不尽到义务的时候,赠与人有权决定是否撤销合同。
2、接下来双方携带相关资料到当地的公证处进行房产赠与公证,办理房产公证在一定程度上能够避免日后出现房产纠纷。直系亲属办理赠与公证需缴纳公证费,公证费多为房价的百分之二。
3、然后双方可携带房产证、赠与公证书等相关资料到房管局办理房产过户登记,并且缴纳好契税、评估费、过户交易手续费、登记费等相关税费。根据相关政策规定,直系亲属之间无偿赠与房产是可以免征增值税、个人所得税的。
4、最后子女拿着相关凭证领取新的房产证。
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