说起国内顶级楼盘，不少人都会想到上海汤臣一品，这是国内最贵的楼盘，即便如今广州的汇悦台、深圳的深圳湾等楼盘也一直在崛起，但却丝毫没有影响到汤臣一品“第一豪宅”的地位。

这个位于外滩对岸，陆家嘴腹地，黄埔江畔的楼盘，无论从哪个方面来看，都有着卓越的地理位置。

而这个项目的操盘者，就是汤君年的二公子、汤臣集团的接班人——汤珈铖。

出身富贵，家境殷实的他本可以选择趋于安逸，但他却凭借自己的才华和能力在商场上杀出了一条血路。

01 傲人的家庭背景

汤珈铖出生于1983年，是一位妥妥的八零后，他的父亲是拥有“浦东开发第一人”的的汤君年。

汤珈铖曾说：“父亲是最好的榜样。”

汤家最早是做窗帘起家的，汤君年22岁时到台湾做生意，创办了窗帘公司，后来发展成台湾最大的窗帘经销商，几年功夫就声名鹊起，积累资本后进军台湾地产界。

40岁时，汤君年到香港投资创建汤臣集团，又和赌王何鸿燊合作，二人联手开辟澳门市场。

回到内地后，汤君年看中了当年还是一片荒芜的浦东，认为这个地方非常具有潜力，于是开始着手对浦东的开发。

浦东飙涨的房价证明了汤君年眼光确实毒辣，他是第一批吃螃蟹的人，当年浦东的第一个高尔夫球场、第一个五星级酒店、第一个高档楼盘全都出自他的手。

（一家四口合影，最右为汤珈铖）

汤珈铖母亲则是台湾“一代侠女”徐枫，是曾拿过“金马奖”的影后，在当年台湾娱乐圈也有着一定的地位。

她的投资眼光也相当厉害，结婚后，她做了制作人，将攒下的积蓄投资了几部电影，其中就包括斩获无数大奖的《霸王别姬》。

自然也是赚得盆满钵满。

有这样厉害的父母，可以说，汤珈铖的起点要比普通人高出不止一大截，从小，他便是含着金汤勺出生的贵公子。

02 从自闭症到小股神

有钱也没办法解决这世上所有问题，汤珈铖15岁前的人生过得并不算顺利。

汤珈铖小时候性格十分内向。母亲徐枫接受采访时曾笑称：“那些年来家里打麻将的客人们，都以为汤家只有一个少爷，因为老二永远闷在屋子里不见客。”

为了开导汤珈铖，让他能多与人接触和交流，三岁那年，母亲徐枫专门安排汤珈铖出演自家的电影《老顽童和小麻烦》与《老少江湖》。

在剧中，长相清秀可爱的汤珈铖收获了一波喜爱，成为了炙手可热的“小童星”，人气颇高，但徐枫却无意让儿子闯荡娱乐圈，拍完这两部电影后，汤珈铖就息影了。

12岁时，汤珈铖赴美国波士顿读书，由于年纪太小，不善交际的他无法适应突然转变的环境，患上了抑郁症，对上学产生了恐慌感。

提起这段经历，汤珈铖仍然心有余悸：“看到高大的教学楼一时发慌，最后竟没了方向感。”

到了16岁时，汤珈铖已经完全没办法去学校，甚至辍学之后，看到路上穿校服的学生都会害怕。

为此，母亲徐枫专门推掉所有工作，陪汤珈铖环游世界散心，半年之后，情况终于有所好转。

而此时，汤珈铖的商业天赋也渐渐显露了出来。

他看股市，猜测每一支股的走向，常常十次有九次准。

但那年的香港股市十分低迷、动荡不已，许多股民亏得血本无归，可汤珈铖却坚定地认为，在这个时候进入股市是一个非常好的时机，于是找母亲徐枫借了100万港币，仅仅半年，就赚了40万！

尝到甜头后，汤珈铖乘胜追击，与母亲商量之后，又拿出2000万投入股市，这一次，汤珈铖不负众望地赢回了一个亿！

对富家子弟向来苛刻的港媒也对他赞不绝口，称他为“小股神”。

而那一年，他也不过17岁。

03 继承家业叱咤商场

虽然在投资方面天赋异禀，但汤珈铖读书时其实成绩平平，休学后，他想着不如干脆出来做事，帮父母分担压力，于是与家人商量后，17岁汤珈铖正式进入汤臣集团，管理香港两家上市公司。

18岁的生日对汤珈铖来说，大概永生难忘，这一天，父亲汤君年宣布退出汤臣集团，把自己的位置让给他来做。

至此，汤珈铖开启了属于他的一段传奇。

汤珈铖接管汤臣后，很多人并不看好这个未满20岁的少年，一时间，质疑声四起，少有人相信他能坐稳一把手的位置。

但汤珈铖却做到了，凭借自己的商业才华和勤奋刻苦，他在商场上叱诧风云。

接管公司短短四年，汤珈铖就将公司的市值翻了一翻，从15亿飙升到30亿，最高单笔成交量高达5000万美元。

“不爱玩乐爱工作，不爱便服爱西服”，这是港媒对汤珈铖的评价。

只懂投资就能管理好整个公司？没那么简单。

少年得志看似风光，背后所付出的努力大概也是常人无法想象的，在别人不知道的时间里，他研究各种经济、社会动向，学习关于管理的知识，不断充实自己让自己变得更加出色。

到了21岁时，汤珈铖已经能独自搞定3亿人民币的投资生意了。

汤臣一品的成功是国内很多房地产商遥不可及的梦想，但这个楼盘的成功，其实是离不开汤珈铖制定的两个策略。

从一开始，汤珈铖就将汤臣一品定位为第一豪宅，均价将达10万/平方米以上，这对当时的上海来说，简直是天价，毕竟上海当时的房价最高也不过两三万元而已。

即便你敢做，又凭什么认为别人就会来花这个“冤枉钱”？

这就不得不提起汤珈铖的第二个策略了。

汤臣一品也搞“饥饿营销”，4栋楼里，只卖其中两栋，另外两栋只租不卖，受众群体也不仅仅是上海本地的客户，而是放眼全球的大富豪。

汤臣一品遥不可及的价格提高了入住门槛，渐渐地，汤臣一品的名气越来越大，入住汤臣一品也成为了一种身份和财富的象征。

这无疑是汤珈铖最想看到的，奔着“中国最贵楼盘”的噱头，很多人都梦想着拥有一套汤臣一品的房子。

因为“最贵”，所以也“最有面”。

利用人性的弱点，汤珈铖这一步走得又稳又狠，即得到了名声，又赚到了钱，商业鬼才的名号毋庸置疑。

04 富二代中的清流

虽然家财万贯，但这个富二代却有点“另类”，在生活里，汤珈铖十分节俭，甚至有些“抠门”。

不爱开跑车、不买奢侈品，甚至，连买衣服也要选择物美价廉的过季打折货，出行时要尽量低调，坐飞机只坐经济舱。

“我的衣服都是2折、3折的打折款、我的鞋子破了也是要去补的。”

看惯了为香车美人一掷千金的富二代，这位豪门公子可谓是一股清流。

他也热衷于慈善事业，数年来，汤珈铖一直坚持资助几十个贫困儿童上学，有大陆的、也有非洲的。

为了鼓励学生，他还曾给香港中文大学捐款。

“贫富之分只是人们在物资上的错误理解，内心富足比这些要重要的多，更何况，钱财积累到一定程度，就不是数字问题，不过是在赚取成就感，那些浮夸的东西我不喜欢。”——汤珈铖

而大概很多人都发现了，汤珈铖不仅经济头脑好，长相也十分帅气，早在十多年前，汤珈铖就拥有了一个响彻江湖的头衔——“初代国民老公”。

在微博、豆瓣、贴吧都有着不少女粉丝，自发组成了“汤臣集团少奶奶”的团体，做出过很多疯狂的行为。

有一次，汤珈铖发博称自己身体不舒服，并发了张自拍，有一位女粉丝竟在一夜间刷了6万评论安慰他。

汤珈铖要去做激光手术，担心会出现后遗症，立马有粉丝评论。

“如果激光手术出了问题，那我立马把我的视网膜给你。”

吓得汤珈铖连夜删除了所有微博，奉劝粉丝脚踏实地，就连粉丝送到公司的礼物，也不会收下，而是选择捐出去。

因为母亲的缘故，汤珈铖与娱乐圈也是多有联系，与他传过绯闻的女明星并不在少数。

其中与星女郎张雨绮这段闹得最凶，二人绯闻传出后，当时张雨绮还曾社交平台喊话：“我在外面征服世界，回到家我要征服你”，疑似回应恋情。

这件事当时闹得轰轰烈烈，最后实在没办法，汤珈铖在微博站出来否认此事，才平息了风波。

汤珈铖也曾与朱璇、关之彤等女明星传出过绯闻，但最后仍是不了了之，如今37岁依然独自一人。

关于感情，汤珈铖向来佛系。

在采访中，他说：“如果找不到长久的另一半，那就这样过下去，我完全没有问题，我足够享受自我”。

感情之事向来都难以说清，不仅需要努力，更是需要缘分，既然无法找到合适的，那么享受当下也是一个很聪明的做法。

05 踌躇的现状

如今汤臣集团在汤珈铖的带领下，也逐渐开阔了其他产业，在塑胶销售、媒体、娱乐方面皆有涉及，但截止至2019上半年，这些业务的收入比重占营收不到5%。

中报显示，在2019上半年，汤臣一品的营业收入为3.37亿港币，占了汤臣集团总营收的百分之七十。

汤臣一品这个已开盘十余年的楼盘依旧是汤臣集团最重要的收入来源。

其他楼盘的开发和销售并不太尽如人意，2010年进入天津市场尝试复制汤臣一品的成功开发了“津湾一品”，却销售惨淡，最终将楼盘转让，铩羽而归。

2010年，汤臣集团拿下了上海金桥张江地区一块占地面积约300700平方米的地皮，但却因为区域发展规划变动的原因，到今天还未能完全交付，也没能进入房地产的开发阶段。

目前，汤臣集团面临最大的困境是——缺少新的增长点。

在房地产新秀四起，竞争愈发强烈的今天，汤臣集团能否再创辉煌，走向新的高峰，就得看汤珈铖的下一步动作了。