合院别墅和联排别墅哪个好(合院别墅和联排别墅为何流行)
字倩 • 2022-07-10 20:00:15 • 0次
合院别墅,严格来说,是和联排别墅有区别的,联排别墅大多属于T型布局或L型房型。
而所谓“合院”就是从北方的“四合院”得名而来的,正宗的四合院是一个“回”字型,也就是四个方向的厢房,合用一个内花园。
现在标准一点的合院别墅,地块是一个四合院大小的地块,只是把院子各自朝外,每个“厢房”都有单独的私密院子,呈“十”字布局,也相当于四户人家了。
合院别墅,实际上也就类似于联排别墅,相比之下,标准的合院别墅,也就相当于把一个四联的联排别墅旋转一下,只是四户都朝不同方位,相当于四户都是端户,如果说联排是“一”字布局,那么合院就是呈“十”字布局。
而联排别墅的四联,往往又更节约土地资源,所以,现在不少城市的所谓合院别墅,其实也就是联排别墅。
联排,存在端户和中间户的区别
不管是联排还是合院,之所以现在这么流行,主要就是下面几种原因:
1、限墅令下,独栋和双拼卖一套少一套
现在独栋和双拼是受限制开发的,要节约用地,所以,联排别墅、合院别墅就成了更多人的选择,在别墅和住房圈子里面,一般来说,人们喜好的优先次序大致如下:
独栋>双拼>合院>联排>叠墅>洋房>小高层、大平层>普通高层>自建房
现在独栋和双拼市面上都属于高端玩家了,所以,面向更多中产和改善需求的合院、联排就越来越成为别墅市场的主打产品,主要是不少国人对于有“一方小院”有着近乎偏执的情结,合院和联排能够满足这样的“院子”情结。
2、联排和合院是别墅“楼上无人”“楼下无人”的最后倔强
很多人之所以费尽心思要买别墅,就是受不了楼上邻居的冲马桶水声和脚步噪音等,所以,市面上的“叠墅”产品往往要比联排、合院价位低一个档次,某种程度上来说,“叠墅”可以被视为低层数的洋房,而联排和合院,是作为别墅“楼上无人、楼下无人“的最后倔强。
住合院和联排,不用担心楼上私搭乱建、楼下私自开挖地下室,破坏房屋结构等问题。
联排和合院别墅,已经是别墅产品的最下限了,再往下就是叠拼了,叠拼除了可能有些产品有院子或者露台,其他的居住体验,大致就和洋房差不多了。
3、价位上有竞争优势
合院和联排别墅,相比于独栋和双拼,拥有着巨大的价位优势,因为独栋和双拼可以说是少数人的游戏,卖一套少一套,属于稀缺品,物以稀为贵,但是合院和联排,在某些条件下还是可以开发的。
现在市场上的改善需求,很多属于刚改、二改的中产家庭,能够拿出上千万买独栋、双拼的毕竟是少数,大部分家庭的预算还是集中在几百万的合院、联排层次,所以,在价位上,合院、联排也契合了大部分改善需求的预算范围。
总的来说,未来三五十年的居住趋势,倒还不至于达到人均一套合院、联排的水准,但是既有院子优势,又能有墅居体验。
价格还在能接受或者踮一踮脚能够到的范围内,合院、联排会受到更多改善需求,特别是终极改善需求的喜欢,也在情理之中。
猜你喜欢
相关推荐
-
-
-
今年内娱男明星负面新闻频出,从华晨宇到吴亦凡,现在又轮到霍尊。霍尊年幼时父母离异,他是母亲仲小萍带大的。母亲为了更好地抚养他,放弃了自己的歌唱事业。2014年,霍尊在节目《国色天香》上大......
-
各位伙伴们好,如果你对别墅地下室最佳用途,与别墅地下室的优缺点不是很清楚,今天小编给大家解答一下你们心中的疑问。希望可以帮助到有需要的朋友,下面就来解答关于别墅地下室最佳用途的问题,下面......
-
各位伙伴们好,如果你对富人阁别墅小区,以及富人阁别墅小区有哪些不是很明白,今天小编给大家解答一下你们心中的疑问。希望可以帮助到各位,下面就来解答关于富人阁别墅小区的问题,下面我们就来开始......
-
中国殿堂级歌手排名:黄家驹、陈百强、罗文、张国荣、梅艳芳。香港乐坛史上闪闪发光的这五个名字,却在10年内一个接一个离我们而去。他们的离去,似乎也带走了香港乐坛曾经的繁荣。...
-
轻松找回忘记WiFi密码的方法:路由器找回、密码软件找回、拨打客服电话找回、到营业厅找回。对于很多年纪大的朋友来说,可能上述操作比较难实现,您可以携带机主的有效身份证件,到您家附近营业厅......
-
日本最强十大妖怪:二口女、河童、玉藻前、狂骨、针女、天狗、座敷童子、件、酒吞童子、八岐大蛇。其中八岐大蛇是日本神话中十分出名的怪物,威力十分恐怖,日本百姓都对其十分恐惧。...
-
油鱼和鳕鱼的区别:1.鳕鱼的鱼身鳞片较小,且分布较均匀,油鱼的鱼鳞则相对要大一些。2.鳕鱼的横切面较大,油鱼的横切面较小。3.鳕鱼的鱼肉颜色较白,肉质细腻,油鱼的鱼肉颜色发黄,肉质较硬。......
-
鲁班是一个刻苦学习手艺,精益求精的人。相传《鲁班书》之所以被禁,是因为鲁班对此书学习者的诅咒,但这应该不是把它列为禁书的主要原因,其实古代人把它列为禁书不是怕鳏、寡、孤、独、残这些伤害,......
-
澜的原形是《三国演义》中的吕蒙。吕蒙是三国时期东吴著名的将领。他最出色的战绩是白衣渡江,打败了关羽,在王者荣耀里,澜也是个非常有热度的刺客。王者官方给澜和蔡文姬组了个cp。因此他也受到了......
-
女生说分手又不删除你的三种原因:期待你的道歉;想和你分开,但是希望还是朋友;想要好好告别,不再打扰对方,开始新的生活。女生这个时候也是放下了这段感情,想要重新开始新的生活。...
-
广西贵港十大旅游景点:桂平西山、东湖公园、南山公园、平南北帝山、龙潭国家森林公园、平天山国家森林公园、贵港园博园、荷美覃塘景区、金田起义旧址、布山古郡。...
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至990157430@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。