房产契税什么时候交(缴纳契税有哪些流程)
万庆 • 2022-10-26 11:00:09 • 0次
不管是购买新房还是二手房,在签署房屋买卖合同之后,购房者要缴纳相关税费。其中比较重要的一项便是契税,毕竟在之后办理房产证是需要提供的资料之一便是契税的完税证明。很多人可能并不知道契税的缴纳期限,这样如果没有及时缴纳,会产生一定滞纳金,那么房子契税一般是什么时候交?缴纳契税的流程是怎样的?
一、房子契税一般是什么时候交
关于房子契税的缴纳时间,目前有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。
但是根据现在的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税。
需要注意的是,房屋交付后,缴纳契税尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。
二、缴纳契税的流程是怎样的
1、办理房产信息查档证明
契税政策:首套房面积在90平方米以下,税率为1%,面积在90-144平方米,税率为1.5%,超过144平方米或第二套房,别墅,商业用水税率为3%,查档证明的目的是享受税收优惠。
2、准备申报税务信息
需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件,检查证明。
3、提交税务信息
材料准备好后,税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税,并填写信用担保。
4、确认税务信息
税务部门在接受税务部门后,将输入相关信息,并列印一份房地产交易税报税表的复印件,其中将有纳税的基本信息,经过确认后仔细审核并确认签字。
5、支付契税
在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税费用。
以上就是为大家整理关于“房子契税一般是什么时候交?缴纳契税的流程是怎样的?”的内容。综上所述,关于房子契税的缴纳时间,地方政府规定不一,税率也不一样,具体的可以咨询当地的管理部门。
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