回迁房可以买卖吗(有房本的回迁房可以买吗)
苦松 • 2023-02-10 09:00:33 • 0次
回迁房,是指国家在征收被拆迁人的房屋及附随土地后,提供给被拆迁人的拆迁补偿安置用房,各个城市都有回迁房。现在商品房的房价都很高,对于很多人买房子的压力是非常的大的。而回迁房的价格会比较低,所以有些人就有了购买回迁房的想法。很多人虽然动了这个念头,但是又不太确定会能不能买。
回迁房其实是可以买的
我们都知道,回迁房比开发商的商品房要便宜很多,所以,对于不想投入过多的金额选购商品房,又想买个大房子的消费者来说,看到回迁房买来不仅能居住,而且还能节约储备资金,也是件好事。回迁房其实是可以买的。
回迁房也有一定的风险性
现在网上不少人说回迁房不能买,有这样的说法的原因是回迁房也有一定的风险性,我们都知道,买房时一定要看《房产证》,然而,大多数回迁房是没有房产证的,只有回签协议,大多数这种协议,有着不少的不确定因素,比如:居住权,或者说还牵扯一些其他的事情在里面,再比如说,也存在着很多年下不了房产证办法进行落户的风险,可能会影响到孩子上学,如果要买的回迁房是协议阶段那我们就该想清楚,小编建议你不要买了。这种风险的存在,也是加大了购房者的风险。有可能让你的钱打水漂,带来的生活麻烦,这样买房的意义就不存在了,所以,在这些人群来看,回迁房是不能买的。
属于有证的范围内
这样看来回迁房是可以买的。 一定是有证的回迁房, 很多人在证上面因为名字而纠结, 无论是《房产证》还是《不动产权证》, 都属于有证的范围内, 只是《房产证》包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况, 对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度, 而《不动产证》除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外, 还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容, 还对使用年限进行了明确规定。
决定了价格与价值
其实回迁房不是价格来决定价值,而是项目开发进度和区域决定了价格与价值,便宜的不一定是好贵的不一定是不好,还是需要擦亮眼睛多看项目的规划/立项/项目进度/发展商确权/等等的问题,毕竟目前的利润投资回报是看得到。
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