怎样的改善产品才能穿越市场周期，成为最“抗打”的长期主义者？

中央公园全新亮相的华润置地新作——中央公园悦府，给出了答案。

中央公园悦府意境图

稀缺土地生长出的高端大宅

人民对美好生活的向往，其中就包括居住更好更美的房子。华润置地中央公园悦府从亮相开始，就开启了对美好的探寻与思考。

1、中央公园一环“皇冠位”

中央公园悦府所处的位置，是中央公园一环“皇冠位”位置，是中央公园直线700米内的稀缺留白地，拥享成熟的中央公园商圈配套。

中央公园悦府区位图

超万亩公园集群，约600万平方米体量的两江国际商务中心，“七横五纵”的交通路网，搭建好的政务、文教、医疗等机构，以及源源不断的产业集群等，呈现出一座比肩世界都会的生态型超级商圈。

值得一提的是，含着“金汤匙”出生的中央公园，在教育资源上，无论是数量还是质量上都一骑绝尘。

比如，在中央公园悦府周边就有4所名校，其中最近的直线距离也就数百米。

随着优质教育资源的陆续引入和落实，更是让中央公园的入住率得到一定的提升，区域发展势头愈加强劲。

重庆中央公园实拍图

2、稀缺自然资源的“占有”

纵观国内外，不管是纽约ONE57、伦敦海德公园1号，还是深圳湾1号、上海宝格丽中心等高端居所，在高净值人群的眼中，对稀缺资源的占据，就像是一个“精神符号”，达到了默契的认知统一。

中央公园悦府这块土地的严苛，还在于对湖、山、园、林等自然资源的“占有”。

项目坐拥约100亩的湖泊，以湖为中心，向外延展，建筑临湖而建，多个公园环抱。在重庆，这样的生态资源具有“不可复制性”。

3、五环相生的环湖人居

中央公园悦府还通过融合生态景观，以约100亩湖泊为中心，形成了湖、林、宅、山、城五环资源。

一环，是中央公园一环难得约100亩湖泊；

二环，是约3500米环湖绿道，4.3万平方米悦湖公园；

三环，是顺应地势环湖而建的、容积率约1.2的低密创新住宅；

四环，是中原山公园及万家山公园两大原生山脉；

五环，则是整个中央公园繁华与隐逸共存的十年成熟大城。

中央公园悦府意境图

如何实现与中央公园城市的一体化发展，统筹公园中央的环湖人居？

对华润置地而言，片区统筹能力是毋庸置疑的。比如，在西安，华润置地以西安奥体中心、西安国际会展中心、西安国际会议中心为核心，承接了周边超过100亿元市政房建配套工程代建，打造包含国际级商务办公、品牌酒店、品质住宅等复合业态在内的商圈，以线带面，拉动城市片区甚至整个城市的生活水平和综合竞争力提升。

艺术滋养出的文化艺术湖区

十年，中央公园片区大城已成。但中央公园要建立现代化国际文化中心，一直还没有重大文化设施，存在短板与缺失，与片区发展定位存在明显的差距与不足。

幸好的是，中央公园即将落地文化中心的消息基本得到官宣，即将补上区域腾飞的最后一片拼图。

今年7月，有消息传出，重庆博物馆和重庆图书馆新馆均有望落户中央公园北端。

在渝北区文化和旅游发展委员会的回复函中，提到“中央公园北端文化设施项目用地控规已获市政府审批，净用地面积186.6亩，建设规模31.09万平方米。”而重庆博物馆和重庆图书馆的新馆将要落户的正是该地块。

待集聚图书馆和博物馆两大功能的文化中心建成后，将为中央公园提供一个“精神集聚地”。

中央公园悦府意境图

从内部环境来看，华润置地在悦湖公园旁打造的悦湖艺术中心，10月底即将亮相。该艺术中心参考度假酒店风格，由大师吴滨设计，设置了艺术空间，还配备了普拉提、瑜伽室、无边泳池等休闲设施。

艺术，是高端居住的灵魂所在。

想象一下，住在中央公园悦府，既有灯火璀璨的都市夜色，也有湖水映月的自然逸趣；既有文化内涵的充盈，也有艺术人居的创想；既有对“生活美学”的探寻，也有对“艺术精神”的深究。

中央公园悦府意境图

这不就是中央公园“封面级楼盘该有的诚意！

大师定制的现象级作品

中央公园悦府致力于打造未来趋势型人居，更好地匹配高净值人群的改善型住房需求，一幅幅美好生活的新图景跃然纸上。

1、它是华润置地的高端人居序列“悦府”

中央公园悦府遵循六大基因的严苛标准，从择址观、地标观、人文观、产品观、圈层观、尊享观多维度出发，以精益求精的态度雕琢生活细节，将城市生活的魅力及人文的情怀映射到生活中。

比如重庆万象城之上的悦府，仅两年时间就实现40亿元住宅销售额；深圳湾·悦府，二期卖到15万/平方米，入列深圳高端住宅三甲。

2、它是大师的定制级产品

对华润置地而言，中央公园悦府是内部的非标准化产品，是创新型产品。

中央公园悦府意境图

在中央公园悦府，从外立面到景观，从公区到产品，都进行了创新设计和演绎。Gad集团合伙人张微，景观联合创始人王轶，无间设计创始人吴滨，广州GBD设计机构创办人杜文彪，HWCD伦敦公司上海公司合伙人林宏俊，五位国际大师首度联袂，“焕”新中央公园人居体验。

从建筑风格来看，项目汲取Dorshada Resort泰国海滨度假酒店、安缦度假村等全球高奢酒店建筑风格，将度假的休闲感，注入中央公园悦府的建筑的形态中。领创大挑檐、大面积玻璃立面的度假风建筑，实现与湖山景观的高度融合。其中大挑檐的设计，在重庆的高端住宅产品设计中，难得一见。

中央公园悦府意境图

在景观设计上，项目充分理解从城市中心道路到社区景观路径的情绪转换，精心考量了归家动线的边界序列与引导，注重东方仪式感与回家时休闲且精致的游园感，营造出中央公园悦府特有的度假场景。

中央公园悦府实拍图

对此，中央公园悦府定制创研了三大产品系，建面约95-101平方米的悦奢洋房、建面约121-143平方米的星幕大平层、建面约173-182平方米的私屿平墅，通过大阳台、大露台的设计，让自然风光延伸入室内，营造家庭生活长周期需要的生态场景。

中央公园悦府意境图

写在最后：

棕榈泉、蓝湖郡、天湖岛，如果说他们代表了不同时期的高端湖居生活范本，来到2022年，随着高端楼市开启新的轮回，中央公园悦府作为一个全新的IP出现，必将打破高净值圈层的秩序，创立一个新的“悦府时代”。

如果说多公园围绕的楼盘，在中央公园板块已经是常态。像中央公园悦府这样环山抱湖的楼盘，却称得上是凤毛麟角。尤为可贵的是，它不仅自带天然的绿化和湖景，还是一个精心打磨的艺术私宅，有了文化、艺术的加持，激荡出独具特色的人居氛围和空间。

责编：黄靖斌

审核：邓萍