从本义上来看，物业其实是咱们居住的房屋及其配套的公用设施、设备和公共场地。

在挑选物业公司之外，很多住户还会面临一个问题：有的房屋不住人了，在空置的情况下，物业费还应该要交吗？

物业费不住可以不交吗

有的屋主认为，反正没有人住，也没有人享受物业服务，凭什么要缴纳物业费？

而有的朋友责任无，虽然房屋里没有主人，但对于房屋、楼栋来说，依旧是被维护的，日常享受着维修等服务，那么就应该缴纳物业费用。

事实上，空置房该不该交物业费，早有答案，就在法规之中。

《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”

也就是说，即便是一座空房，只要签订过物业服务合同，那么合同就具备法律约束力，屋主就必须缴纳应有的物业费用。

什么情况下可以不交物业费

1、没有收房

在没有收房的情况下，业主是可以拒绝缴纳物业费的。一般来说，在业主进行收房时，也是缴纳物业费的时候，所以，如果房子还没收，物业公司就开始催缴物业费的话，完全是可以拒绝缴纳的。

2、违规收取物业费

如果物业公司违规乱收物业费，譬如无法给出详细明细，或者物业费用明细中存在乱收、金额超标的问题，又或者物业费的收取项目没有经过相关部门的批准，那么这显然是不合规的，业主同样可以拒绝。

3、有证据证明物业服务差

如果物业的服务太差，不想缴费怎么办？需要提醒的是，物业费不能无故拒缴，但是如果有明确的证据能够证实物业服务差、不作为，那么是可以拒交物业费的。