七十年产权到期后怎么办(产权从什么时候开始算)
成骏 • 2022-09-28 21:00:02 • 0次
在我国一般住宅的产权年限都是70年,那么可能有些朋友并不清楚,这70年产权到底是从什么时候开始算的?70年产权到期后又该怎么办呢?今天,小编就整理了相关内容,让我们一起来了解一下吧!!
房屋70年产权从什么时候开始算
依据规定住宅使用年限70年是从地块取得之日算起的。
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,按照规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。
70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
房屋70年产权到期后怎么办?
1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处,那就不能继续居住,政府会做出赔偿。
《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。
猜你喜欢
相关推荐
-
大家好,要是你对房产证丢了有危险吗,和不动产权证丢失危险吗不是很明白,没关系,今天小编就为大家解答一下。希望可以帮助到有需要的朋友,下面就来解答关于房产证丢了有危险吗的问题,下面我们就来......
-
小伙伴们,你们好,如果你对买房子70年后房子归谁,与40年产权的房子能买吗不是很清楚,没关系,今天小编就为大家解答一下。希望可以帮助到各位,下面就来解答关于买房子70年后房子归谁的问题,......
-
各位伙伴们好,要是你对小产权房是什么意思,以及廉租房是什么意思不是很清楚,没关系,今天小编就为大家解答一下。希望可以帮助到有需要的朋友,下面就来解答关于小产权房是什么意思的问题,下面我们......
-
对于多数买房资金不足的购房者而言,买房时会比较注重房屋的价格,可能会忽略房屋的性质,这在后期可能会存在一些纠纷或者是问题,所以房屋的性质一定要区分清楚,目前购房市场的房屋,有大产权房和小......
-
刘邦的“约法三章”,其内容就是简单的几条法律条文。但是,它对刘邦获取民心却有着不同凡响的影响力。刘邦的“约法三章”,不仅仅是约束普通老百姓,也是在约束他的军队。这种双向制约,可以说是有效......
-
除运营商被限制外,有锁和无锁iPhone不管是功能使用,还是性能各方面都是一模一样的,没有任何区别。总而言之,如果能接受不刷机、不还原、不换卡,只看性价比的话,有锁机非常适合,如果觉得这......
-
太岁是各种黏菌类的大型复合体,截止目前为止,已经发现的这种菌群超过1000种。很多人说太岁不详,因为它携带了各种菌,会危害到人的健康也是有可能的,不是每一个太岁都会给人带来好处的,各个太......
-
很多年轻人宁愿选择工资少一些的双休,也不会选择大小周,其原因大小周的上班模式让人觉得很痛苦,其弊病主要有以下三点:大小周的公司更不靠谱、大小周的工作效率更低、大小周会让人没有生活。...
-
开啤酒瓶盖技巧:2个酒瓶互开、用勺子开、用剪刀撬、火烧法,这些开酒瓶的方法,都是在没有瓶起子的情况下比较实用的,不建议用牙齿去咬瓶盖,会损伤我们的牙齿,得不偿失。建议还是在家里备一个瓶起......
-
地面车辆、水面船舶烧的是汽油或柴油,喷气式飞机烧的是煤油。为什么喷气式飞机不烧汽油或柴油,而烧煤油呢?这个问题还得从喷气式飞机的飞行环境、航空发动机的工作要求和石化燃油的理化特性说起。...
-
白羊男喜欢你的表现:热情、主动、关心、照顾周到、舍得为你花钱、放弃自己的兴趣爱好、积极、努力,白羊座心中理想的爱情是有着浓厚童话色彩的,他喜欢感觉自已像个白马王子一样(虽然他或许不怎么样......
-
增进夫妻感情十招方法:写情诗、拥抱、牵手、倾听彼此、给肩膀或脚掌按摩、打扮自己、准备意想不到的礼物、主动做家务活、做一顿特别的晚餐、在不常见的地方留张字条。...
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至990157430@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。